一、恶意买卖商品房惩罚性赔偿范围有什么
1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的,无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。
2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。
3、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致买卖合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求出卖人双倍赔偿。
4、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求出卖人双倍赔偿。
5、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求出卖人双倍赔偿。
二、买商品房需要什么手续
1、审查开发商。
看自己要购买的房子证件是否齐全,土地、房屋产权的关系是否明晰,有没有纠纷等。
还要看开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》是否齐全。
2、签订商品房认购书。
在签合同的时候,需要带上本人证件、私章、户口本和收入证明,签合同的时候要确认银行的资信好不好,看房子是否办理工商登记手续等。
3、选择贷款方式。
大多数人都会选择商业贷款,因为公积金贷款比较麻烦,并且申请条件更为复杂,为了方便快速买房,普遍选择商业贷款。
4、办理贷款手续,选择贷款的银行和金额,然后贷款的银行会将剩下的房款给卖房的人,借款人每个月还贷款就可以。
5、房屋验收。
业主接收房屋之后,要查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
恶意买卖商品房需要给受害者双倍的赔偿,买商品房之前要审查开发商,看自己购买的房子证件是否齐全,确认无误之后,可以跟开发商签订房屋认购书,然后携带该认购书,本人的身份证,户口本,收入证明材料,去银行办理贷款,银行审核无误后会签订贷款合同。
我们在生活中遇到法律问题时,可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决,以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答,如果您对此还有其他疑问的话,可以查看本网站的其他法律知识内容,也可以咨询本站律师为您解答。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
1.5w 浏览文章房屋能够网签备案是大产权吗?
3.7w 浏览文章法律规定棚改房有房产证的吗?
1.8w 浏览文章房产买卖合同解除纠纷属于
民事纠纷吗?
2.2w 浏览文章网签购房合同撤销备案可以吗?
1.8w 浏览文章购房网签备案多久会无效,网签的法律特征是什么?
2.0w 浏览文章商品房合同网签后多久才能备案,网签作用有哪些?
2.9w 浏览文章外地人在绍兴买房条件是什么,买房子需要什么手续?
2.1w 浏览文章解除房屋买卖合同定金退还吗,合同保证金有哪些规定
2.7w 浏览文章购买小产权房能网签备案吗?
1.2w 浏览文章买房前要算账。,了解必要的房地产常识。
2.3w 浏览文章商品房过户给子女流程是什么?
1.3w 浏览文章付了首付房东不买房子了怎么办?
1.9w 浏览文章卖家涉嫌一房多卖判多少年?
1.6w 浏览文章一房多卖的房产拍卖的规定是什么?
2.2w 浏览文章如何处理一房多卖
纠纷问题如何解决?
2.7w 浏览文章购房合同的网签时间与备案时间一样吗?
1.6w 浏览文章购房定金一般是交多少,怎样避免定金陷阱?
1.7w 浏览文章一房多卖是否构成欺诈?
2.0w 浏览文章房子不要了能退定金吗,哪些情况下可以退还购房定金
2.2w 浏览文章购房定金一般交多少钱,怎样避免定金陷阱?
更多#房屋买卖相关
咨询惩罚性赔偿的适用范围?
459次阅读图文惩罚性赔偿的适用范围(1)侵害人主观上具有恶意、在道德上可非难,也即当行为人的行为是故意的,或明显不考虑他人权益,具有严重疏忽行为和重大过失行为时,行为人才应当承担惩罚性赔偿责任。(2)不法行为人以作为或不作为的方式实施了损害受害人合法权益的不法行为。
2023-12-17882次阅读文章商品房买卖恶意违约惩罚性赔偿适用范围有哪些?
2023.03.012262次阅读咨询什么是惩罚性赔偿,惩罚性赔偿适用范围是什么
490次阅读图文惩罚性赔偿的适用范围是惩罚性赔偿,简单来说就是人民法院判决侵权人赔偿的数额超出实际损害数额。惩罚性赔偿的适用范围有:1.产品缺陷责任,被侵权人可以主张相应数额的罚性赔偿。2.经营者提供商品或服务存在欺作行为的惩罚性赔偿;经营者明知商品或服务存在缺陷,仍向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的惩罚性偿。
2023-12-131174次阅读文章商品房惩罚性赔偿范围有什么?
2023.03.071695次阅读咨询恶性肿瘤的范围能办病退吗
1339次阅读图文惩罚性赔偿的适用范围是什么1.产品缺陷责任,被侵权人可以主张相应数额的罚性赔偿。2.经营者提供商品或服务存在欺作行为的惩罚性赔偿;经营者明知商品或服务存在缺陷,仍向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的惩罚性偿,等等。
2023-12-071459次阅读文章商品房惩罚性赔偿范围有什么?
2023.03.131079次阅读咨询恶性肿瘤的范围能办病退吗
451次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
签订购房合同能否退
1400次阅读2023.12.28商品房买受人在什么情况下可以请求解除买卖合同
1484次阅读2023.12.28购房合同内容可不可以修改
1296次阅读2023.12.28签了期房购房合同能否退
1285次阅读2023.12.28无效购房合同有哪些?
1116次阅读2023.12.28遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多我在新都泰兴买的房子现在十年了没有办房产证该怎么办?
2023-12-28 16:57:34网友提问有网带,可以购房贷款吗?
2023-12-28 16:25:22网友提问珠海房改房需要交个人所得税吗?
2023-12-28 16:19:04网友提问我和我老公
结婚前,收房以后要交契税?
2023-12-28 16:13:26网友提问我买了一套房子因为是工程抵款房,我的房主因为和开发商之间的账没扯清,现在开发商不给我办房产证?
2023-12-28 16:07:28网友提问可以帮我看一份房屋买卖合同吗?
2023-12-28 15:47:33网友提问银行贷款找了中介没和中介签合同现在款项下来了需要给中介百分之10的中介费吗?
2023-12-28 15:11:36网友提问兰州马滩长城嘉峪苑的房子延期一年半至今未交房,可以起诉么?
2023-12-28 14:59:05网友提问我是婚后父母出资买房,房产证也是只有我个人名,这样离婚后房产是否属于我个人?
2023-12-28 14:57:19网友提问开发商承诺不兑现,不给交房手续,打算起诉?
2023-12-28 14:33:23网友提问