土地使用权可以依法转让。但农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
《土地管理法》第二条
《土地管理法》第六十二条
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农村宅基地使用权可以转让吗
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