房产过户需要哪些手续和流程

房产过户手续和流程主要有以下内容：
1、买卖双方签订买卖合同；
2、接受房地产买卖管理部门的检查；
3、立契过户；
4、办理产权搬运过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。