什么房产不得转让

下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的。
（二）以划拨方式取得土地使用权的，不符合《房地产管理法》有关规定的。
（三）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
（四）依法收回土地使用权的。
【法律依据】《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。