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公寓住房属于不限购商住房,所属土地使用权年限是50年。规定不限购的商住房,或商业房,不论购买套数和购房面积,都是征收全额契税3%,没有优惠。只有交纳契税,维修基金,手续费,才可以凭完税证明,申请办理房产证。《契税暂行条例》第三条
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