一、民法典中二手房买卖过户需要多久
民法典对二手房买卖过户需要多久没有规定,而二手房买卖到过户的时间,要依据具体情况而定。办理房屋过户登记的,不动产登记机构要在30天内完成。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
二、房屋买卖过户程序
1、买方了解房屋现状及产权状况,卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件等。
2、如卖方提供的房屋合法,买卖双方签订房屋买卖合同。
对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
管理部门查验有关证件,审查产权,对符合条件则办理过户手续,对无产权或部分产权的情况拒绝申请。
4、立契。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费,根据交易房屋的性质定。
6、办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核评估,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后将贷款发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
我们可以了解到按照规定民法典对二手房买卖过户需要多久是没有规定的,对于二手房买卖到过户的时间要依据具体情况而定,办理过户手续的时候需要带上相关的证件材料。
网站地图有法律问题?徐州律师为您在线解答
更多#房产纠纷相关法律知识
1.9w 浏览文章二手房买卖备案有效期是多久
1.9w 浏览文章民法典中还在按揭的二手房怎么买卖
2.0w 浏览文章民法典中二手房买卖合同解除权多久有效
2.0w 浏览文章民法典中二手房买卖委托书公证需多久
1.2w 浏览文章婚后买二手房一个人签合同生效吗
1.2w 浏览文章民法典中小产权二手房屋买卖合同包含什么内容
1.7w 浏览文章民法典中撤销二手房合同需多久
2.0w 浏览文章民法典中二手房网签合同撤销之后多久可以再签
1.6w 浏览文章民法典中二手房买卖办理房产证多久
1.4w 浏览文章民法典二手房买卖能否先贷款后过户
1.7w 浏览文章民法典中二手房延期过户合同有效吗
1.2w 浏览文章民法典中二手房买卖更名需要什么手续
2.0w 浏览文章民法典中二手房网签合同撤销需要多久
2.1w 浏览文章民法典二手房买卖跟中介签合同有效吗
1.2w 浏览文章民法典买二手房屋的定金能否要回,定金的种类有哪些
2.2w 浏览文章民法典中买了无房产证二手房怎么处理
1.8w 浏览文章民法典中买二手小产权房能过户吗
1.4w 浏览文章民法典二手房买卖合同解除要违约金吗
2.1w 浏览文章民法典中二手房居住权多少年
2.2w 浏览文章民法典中二手房有贷款未还清怎么买卖
更多#二手房纠纷相关
咨询民法典规定工程合同纠纷处理程序
362次阅读图文私人买卖房子过户程序买房子过户流程:1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。
2023-09-191304次阅读文章二手房买卖到过户多久,二手房买卖的条件
2023.03.011774次阅读咨询房屋买卖程序有什么?
463次阅读图文房屋买卖过户是什么程序房屋买卖过户流程是:(一)签订房屋买卖合同;(二)携带身份证、
户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、核档证明到房管局提交申请;(三)备案网签核税缴税,出具税务收据;(四)递交收据、填写申请书,领取受理通知单;(五)到交易中心领取房产证确认信息,领取过户回执。
2023-09-151070次阅读文章二手房买卖买房过户费怎么算
2023.03.087198次阅读咨询房屋买卖程序是怎么的?
462次阅读图文买卖房屋过户有哪些程序买卖房屋过户的流程有:签订房屋买卖合同;携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认信息,领取过户回执。
2023-09-221386次阅读文章二手房屋买卖过户流程
2023.03.1119634次阅读咨询房屋买卖仲裁程序怎么走
489次阅读加载更多更多
二手房纠纷最新文章
二手房交易违约情况有哪些
1734次阅读2023.12.07二手房产权到期怎么办呢
1213次阅读2023.12.07签了二手房合同有没有效
1642次阅读2023.12.03买二手房是不是交定金
2376次阅读2023.12.03二手房买卖合同的期限是多长
1564次阅读2023.12.03遇到二手房纠纷问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多我买二手房时候,给对方转了定金,但是没签合同,我现在不想要了,可以把定金退回吗?
2023-12-07 21:21:49网友提问二手房收房有很多的裂缝,可以拒绝支付两万尾款吗?
2023-12-07 17:19:52网友提问几年前买二手房钱已交齐入住,刚得知房已被查封,卖房私自低压该房,本房属
经济适用房?
2023-12-07 17:13:09网友提问房产进行交易,二手房定金合同卖房双方只有一方签字另一方代签字,定金合同有效吗?
2023-12-07 16:47:19网友提问二手房交易,房东违约?
2023-12-07 14:04:57网友提问买卖二手房买卖双方是否都要缴税
2023-12-07 09:20:18网友提问转租不出去押金怎么办
2023-12-07 09:18:56网友提问买二手房没有土地使用证是不是能够买
2023-12-07 09:11:16网友提问买二手房时能够撤销合同的情况有哪些
2023-12-07 09:13:20网友提问二手房交易卖方违约如何赔偿
2023-12-07 09:21:15网友提问