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房屋出租定金和违约金可以同时主张吗
房屋出租定金和违约金可以同时主张吗
法律知识站
人气:9.92K
律师解答:
不可以。
律师解析:
房屋出租
定金
和违约金不可以同时主张。
定金自交付之日起定金条款生效,一般设定为标的数额的20%,按照定金罚则处理;
违约金以违约为生效要件,以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理;
双方当事人同时约定定金与违约金的,只能选择适用其中之一。
法律依据:
《
民法
典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,
一方
违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条
款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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房产纠纷
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房屋出租
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定金
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