一、租房被骗签了合同如何解除
租房被骗签订合同后解除的方式:
受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律依据:
【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
现在很多商家也有许多给消费者的陷阱,例如买房子或者租房子的时候,都有很多上当的时候,而且很多朋友还不经意的签订了合同,这样就更加难以维护自己的权利了,大多数这样的情况下,大家都很郁闷不知道如何解决。
其实遇到这类事情,最好是防患于未然,在我们需要做生意或者买东西的时候,尤其是要签订书面合同的时候,千万要看清楚具体的合同内容,要看清里面写的具体权力和义务,分析自己的具体情况,然后在考虑是否签合同。
有些朋友已经签订了合同,这时候如何维护自己的权利就是一个十分要紧的问题,建议大家首先可以拿上合同跟对方进行协商,这样的协商可以避免很多麻烦,达成协议以后重新规定合同内容,这样也是一个维护自己权利的办法。
如果协商不成功的话,我国的法律是有明确规定的,合同带有欺骗和欺诈性质的不能成立,也不能在别人危机的时候签订合同,或者在一个人完全不知情的情况下签订合同,未成年人的合同签订也是无效的,有以上情况的话就是属于无效合同。
这样的情况下大家可以进一步维护自己的权利,大家可以去法院提出诉讼请求和仲裁请求,一般法院会先仲裁再进行审理,进过审理后签订的合同有违反合同法条款的行为,法院就会撤销合同,宣布合同无效。
另外大家要注意的是这类合同在一年内必须进行起诉,否则过一年的话,就必须履行合同不然就会被判违约,这点大家一定要注意,另外签订大笔金额的合同是大事情,一般最好有律师来帮助解决为好。
二、如何防止租房子被骗
1.找房时,是认识的亲朋好友最好,若不是,请找正规的中介公司或者正规的网站平台去找房子。
切勿轻易联系电线杆,广告栏上的私人房源,防止上当受骗。
2.看房时有权查看房东的身份信息和房产证明。
确保这个房源是真实的,这个房源也确实属于面前这位房东所有。
防止房东玩仙人跳。
3.签订合同时,应和房东协商好租房所包含的内容,包括:
水,电,煤气,暖,天然气和物业费由谁承担,并且写入合同中。
4.要求房东在房屋出租前结清水,电,煤气,暖,天然气等其他费用。
5.明确租赁时间,房租支付时间和付款方式,并要求出租房提供房租收据。
6.应对能否转租做出约定。
7.要明确违约责任和违约的赔偿标准。
8.入住前,务必检查好屋内设施,家具,家电等其他设备的好损情况,必要的时候需要留下证据,以免造成未来不必要的纠纷。
若有损坏,并约定维修责任约定。
当今社会,越来越多的人因为租房而被骗,特别是现在的年轻人,初入社会,经常被骗签了不平等的合同,当发现后,解除合同成了一大难题,很大一部分人都选择多一事不如少一事,虽然不痛快,但还是选择忍耐下来,其实大家可以选择法律途径维护自己的权益,把损失减少到最小。
通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话,可以咨询本站的律师为您提供帮助。
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