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离婚房产过户协议书需公证吗?

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一、离婚房产过户协议书需公证吗?

离婚房产过户协议书需公证吗?

可以办理,根据需要进行处理,具体的程序有:

1、当事人准备材料,应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。

2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

二、办完离婚协议公证房产过户的流程

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。办理析产登记的流程如下:

1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证

2、到交易中心办理转绘

3、到房管局办理免征契税申请

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费

5、取证

离婚后,双方应当根据实际情况来对房产进行过户处理,在司法实践中,对于房产过户的相关情况可以无法由双方达成一致,这种情况下,就需要由司法机关根据双方的需要以及房产的产权分割情况来进行处理,以对离婚房产过户的相关情况进行认定。

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