关于契税，我们接触的最多的也就是在房屋买卖过程中，因为要办理过户手续，所以就要按照要求来交纳契税。而实际计算购房契税的时候，考虑到房屋的情况不同，如面积大小、性质等等的差异，最终计算出来的契税数额也是不同的。而按照法律中的要求，一般购房契税都是由买方来承担的。
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房地产契税还有公共维修基金怎么算
契税是合同金额乘以相应税率得出的，商铺税率是0.03，首套房根据房屋面积可能是0.01或者0.015，二套房是0.03。维修基金是房屋面积乘以征收金额来确定，各地方并不一定相同，海南岛这边是一平米60元。
