现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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个人信用记录不良怎么贷款
1、偶尔逾期，及时还款的情况。
归还贷款或使用信用卡过程中，有时候时间记错或者忙忘记偶逾期，一般都是可以贷款的。但是各个商业银行要求不完全相同，比如在建行就相对宽松一点：贷款分期后连续逾期超过3个月或者累计超过9期或者消费贷款一年内一次逾期超过90天，才彻底不给贷款。轻微逾期在工行也是可以贷款的，除非在两年之内消费贷逾期大于6次，住房贷款逾期大于12次。也有商业银行不能贷，比如在农行贷款就要求征信一点没问题。
2、特殊原因引起的逾期，可以在银行开《非恶意逾期证明》。
对于小额的消费或者因为信用卡年费造成的逾期，是可以找银行协商的，特别是偶尔忘记还款，很快就还上的逾期，可以找逾期银行在当地的分、支行的客户经理，向他们解释原因，申请开具非恶意逾期证明。一般情况下，银行都会给你开的，如果贷款的是同一家银行，基本直接就给你开了。有了《非恶意逾期证明》，贷款就没有问题了。
3、银行错误造成的，可以申请撤销不良征信。
不良征信都是由银行上传至信用卡中心的，也难保完全没有失误。查询自己不良记录的来源，如果不是自己原因造成的，可以向上传的银行或者人民银行申请撤销不良记录。比如，在给他人担保的时候，因为被担保人逾期，造成担保人不良记录，而担保人已经履行了担保责任。这个时候，就可以向银行申诉，然后就可以贷款了。
4、身份被冒用产生的不良记录。
在自己不知情下身份证被他人盗用产生的不良记录，也是可以消除的。处理的流程是，告知被逾期银行后立即到公安机关报警，拿着立案文书再找银行申请清除不良记录，银行上报人行就可以把不良记录消除了。如果银行推脱不办，可以向人行投诉，也可以到法院起诉银行，按照法律规定，银行在办理个人业务的时，有身份核查的义务，银行未尽职责的责任不能让个人承担。
