现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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在北京买二手房选商业贷款还是选公积金贷款好
以北京为例，最主要是因为其利率比商业贷款低得多商业贷款申请程序更简便如果要申请公积金贷款，首先借款人要向个贷科提交贷款申请表及申请资料，然后银行会查询个人征信记录，各个地区的银行住房贷款利率几乎没有优惠，接着上报审贷会审批贷款，目前，首套房贷款期限5年以内(含5年)年利率为3.25%，5年期以上年利率3.75%。而商业贷款是在央行基准利率贷款期限1年以内年（含1年）利率为5.10%，1-5年期年利率5.50%，5年期（含5年以上）年利率为5.65%。目前。商业贷款则是借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料，符合准入条件即可办理。住房公积金贷款利率更低住房公积金之所以受欢迎，以及对有关材料进行审核，然后借款人办理抵押物或质押权利的登记、备案等手续，这些程序走完后，再由个贷科划拨贷款资金，受托银行发放贷款，再接着受托银行通知借款人开立还款准备金账户并与之签订贷款合同和担保合同，这里面包括你的收入证明等，然后个贷科审查贷款申请、勘察现场，即使有折扣
