物权法顺位抵押登记

第一顺位抵押登记解开

关于第一顺位抵押登记解开的回答：抵押登记顺序是根据登记部门登记的先后时间来确定的。重新办理抵押登记的A银行于时间上而言自然晚于B银行的抵押登记。所以A银行不能为第一顺位抵押权人。但是，你们如果有三方协议，即抵押人与A、B银行签订协议，约定B放弃第一顺位抵押权的，A银行始终保持第一顺位且始终优先于B银行受偿的。那么，此时三方意思表示真实，A银行可处于第一顺位。