房价升高时回迁房出售方家庭违约的风险防范
实践中，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，根据婚姻法的有关规定，该房产应属于夫妻共同财产，一方处分应当得到另一方的同意。此外有的回迁房还属于家庭共有财产，建议所有家庭成员共同签字。此外因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。
当发生房产纠纷时，我们要通过合法的手段去维护自身的权益，有些开发商可能会为了躲避纠纷，而把责任推到房主身上，这时候我们不要慌张，按照文中提到的风险防范，合法维护个人权益。
