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出让金怎么计算
出让金怎么计算
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出让金怎么计算
一、土地出让金计算方法分为地面价与楼面价:地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。
二、法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行
条例
》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和
城市
规划部门批准,依照本章的有关规定重新
签订
土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。
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