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买房贷款的还款方式
买房贷款的还款方式
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买房贷款提前还款有违约金吗
一般来说,买房贷款提前还款有违约金的,为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,但一般是指在12个月内,
借款
人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些
银行
在这个概念下,要求借款客户支付提前还款的违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的
利息
。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。
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