买房办不了贷款谁违约
1、房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2、作为购房者，您一定要警惕开发商、房产中介的花言巧语，注意不要上当受骗。要是需要通过按揭贷款的方式购房的话，一定要先向银行提出申请，获得了银行的贷款之后，才实际与对方签订商品房买卖合同或房屋买卖合同，避免因为 办不了贷款买房，从而让自己承担违约责任。
