现在贷款买房首付多少？利率如何？很多人买房，得先和银行打交道。而今年以来贷款难已是众人皆知的事实。目前，杭州多家银行的首套房贷利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，部分银行还调整了首付比例，位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的首付。虽然也有部分外资和合资银行提供三成的首付和基准利率，但这些银行对客户的要求很高。那么现在贷款购房需要注....
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买房子首付交给谁，是交给开发商还是银行？
首付款一般是在双方签订购房协议后约定时间交纳给卖方的。签订合同时应验明交易对方的身份真实性和交易标的（房子）的状态，比如身份证，比如房产证和房子的现状，有无抵押（可看房产证它项权利页），有无租户租约情况等。签约人是否为房产证上列明的所有人。
如有中介应签订三方协议，明确中介在协议中的作用和承担的责任。
首付款应由签约人当面点收，并出具收据。也可通过银行汇至合同中约定的收款账户，留有汇款底联。
如果你买的是一手房的话直接交给开发商啊开发商肯定会开出收件收据的二手房的话就是直接交给房东房东也肯定要给你收条应该是通过中介公司的吧较好让中介公司在收条上敲个公章
你的看法和理解有误，原因如下：
1，中华人民共和国住房和城乡建设部规定，开发企业使用的购房合同必须是房管部门印制的统一合同文本，但其中一些条款双方可以协商修改和补充。至于开发企业使用的是不是统一合同文本，可以拿空白合同去当地房管部门核实。
2，房子是开发企业开发的商品，购买开发企业开发的商品，当然是将首付款支付给开发企业，开发企业可以委托银行代收。同样购房合同也是和开发企业签订，不必上房管部门签订，但签订的购房合同要报当地房管部门备案。是否备案，可以上当地房管部门官网查询。
首付款是给予开发商，他会给你开具收款凭据。
签署购房合同，也是和开发商签署，一式多份，上面有具体你们协议的条款。双方签字，按手印，开发商签字处有他公司公章。
你办理贷款，凭首付款凭据和购房合同去办理申请。买房子首付交给谁请参考以上的法律依据，谢谢
