只签协议没过户房屋买卖归谁

只签协议没过户房屋买卖归谁

不动产物权的转让以登记为生效条件，房屋未过户依旧归原所有人所有。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。