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租房合同怎么才有效吗
租房合同怎么才有效吗
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租房合同
怎么才有效吗
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,
租赁合同
就成立了。成立后的房屋
租赁
合同有无
法律效力
,主要从下面四个方面进行审查。
(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或
合法
使用权人等。
(二)房屋是否为
法律法规
禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。
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