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怎么认定房屋买卖合同是否有效 房屋买卖合同的无效范文
怎么认定房屋买卖合同是否有效 房屋买卖合同的无效范文
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房屋买卖
合同无效的认定
房屋面面双方恶意串通,损害
国家
、集体或者个人利益
签订
的合同属于有争议的合同,也是无效的。房屋出售者应该对房屋有绝对的所有权,否则就很有可能产生争议。如果房屋出售者对房屋没有绝对的所有权,那他签订的
房屋买卖合同
当然无效。如果房屋被司法机关和行政机关依法裁定决定查封,或者以其他形式限制房地产权利,那么房屋所有人在房屋被解除上述措施之前不能出售,否则签订的房屋买卖合同就是无效的。举个例子,法院依法查封的房屋,被划入
拆迁
规划红线范围内的房屋。
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