土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
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商住房拆迁补偿标准是怎样的
商住房是与普通住宅相对应的一个概念，一半是指土地用途为商业服务用地，但是在功能上却是建设为住宅的这一类房屋。商住房一般土地使用权期限是40年或者50年，无法开通天然气，户型较小，所以，价格比周边同类住房价格便宜。因为商住房是可以办理产权证的正规商品房，因此商住房的补偿标准应该是参照拆迁时周边同类房屋的市场价格评估补偿。也就是周边同类商住房什么价格，就补偿什么价格。当然，如果商住房用于出租给公司作为办公室或者商家用于经营，因为有出租收益，这一块的损失也是应该评估补偿的。
