合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
精选律师 · 讲解实例
租房，交了订金，房东不退怎么办？
这位朋友你好！我是桂林谢律师，对于你提出的法律问题我给你解答下：根据你所述的情况，根据我国《合同法》的相关规定，关键是看合同当事人的那一方有违约行为，如果是房东有违约行为，那么你可以要求房东双倍返还定金，如果你本人有违约行为，那么，房东是可以不退回你所支付的定金。
