农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
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个人土地使用证怎么办理？谁晓得？
目前，土地所有制为为两种：国家所有与集体所有。集体土地是不能流转作为用地，只有征收为国有土地以后就可以。商品房的土地使用证，只能是国有土地使用证！首次办理登记，应该先办理土地使用证，然后再办理房产证。以后房产交易，就可以先办房产证，再办土地使用证的过户。
