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房屋抵押贷款所抵押的房产需要满足哪些条件
房屋抵押贷款所抵押的房产需要满足哪些条件
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房屋抵押贷款所抵押的房产需要满足哪些条件
所抵押房产的条件:
1、房屋的产权要明晰,符合
国家
规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押
2、房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年
3、所抵押房屋未列入当地城市改造
拆迁
规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
4、抵押物所有人可以是
借款
人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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