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租赁合同的印花税按如下方式计算:
1. 应按合同租金一次性缴纳印花税。
2. 根据《印花税暂行条例》规定,财产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额千分之一贴花。
3. 因此,一次性签订三年的房屋租赁合同,应当按照三年租金一次性缴纳印花税。
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