二手房的市场是庞大的，不过在选购二手房的时候要看是不是好的，质量方面要看是不是好的，有的二手房因为已经很多年了，会有很多的问题存在的。那么，二手房质量问题会有哪些？本站网小编整理了一些这方面的内容，希望对你有帮助。
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二手房因质量问题退房
1、买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承受质量瑕疵保证职责。
2、但由于“二手房”买卖中的标的物通常已使用肯定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。
3、因此，对于出卖人有意掩瞒房屋质量瑕疵的，应承受赔偿职责。
4、对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承受职责。对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用经过中所产生，而系房屋本身所固有的，若无证据证明出售一方对此是知晓的，出卖人亦不承受瑕疵保证职责，但买受人能够房屋所有人身份，依据因合同转让而获到的权利，向开发商主张保修职责或赔偿职责。温馨提示：由于二手房已经使用过一段时间，所以房屋质量问题就更加重要，购房者必须妥善对待二手房验房。如果二手房质量出现问题的话，当事人能够首先商量解决，在商量无果的情况下，应当及时向法院诉讼。需要提醒大家的是，法院只对有证据支持的事实予以认可
