被征收人房屋租赁

房屋被征收后被征收人是否有权起诉腾退房屋

在被征收后又一次面临拆迁，法律上是不能再次获得补偿的，具体原因如下：首先，在征收和拆迁过程中，拆迁方对于被拆迁人是以不动产权利人为被拆迁和被征收对象，也就是被征收人、被拆迁人，我们通常而言的拆迁户。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”其次，拆迁补偿会以货币补偿和产权置换两种方式，产权置换过程中被拆迁人、被征收人会获得新的房屋，获得新的房屋产权证书，成为新一套房子的产权人，如果该套房屋在面临拆迁仍然有权获得补偿。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：”被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。“再次，在首次拆迁过程中，拆迁方合法取得这块土地的使用权，这块土地已经跟原拆迁人没有关系。该地新一轮拆迁的话新产权人是被拆迁人，参照第一条。最后，在具体的拆迁案件中，因为地区经济发展程度和政策不同，补偿金额会有差距，而对于拆迁和征收具体政策也会不同，可能也会影响被拆迁人利益，因而需要具体了解！各个被拆迁人的个人能量不同也会影响补偿结果和情况。