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不动产抵押未登记的效力和普通债权一样吗
不动产抵押未登记的效力和普通债权一样吗
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不动产抵押未登记的效力和普通债权一样吗
不动产抵押权的设立以登记为必要,
签订
抵押合同但未办理抵押登记的,抵押权并未设立,债权人如主张享有抵押权的,不应得到支持。但是否登记并不影响抵押合同的效力,抵押合同有效成立后,就对双方具有约束力。
【法律依据】
《
民法
典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的
财产
或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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