你好请问土地使用转让和出让的区别是什么

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2、行为性质不同根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。
3、转移条件与程序不同出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。