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夫妻一方签字的房屋买卖合同效力
夫妻一方签字的房屋买卖合同效力
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房屋买卖
合同夫妻
一方
签字是否有效
从出卖人角度,如果房屋产权证仅仅有签字一方的名字,那么合同有效,且有物权请求权;如果是登记产权证的配偶签字,那么合同也有效,但没有物权请求权,只是
债权
合同。债权合同,房屋买受人可以请求出卖人承担违约责任,并且还可以请求确认是夫妻共同
债务
。另外,如果买受人是夫妻任何一方,没有任何问题,均有效且有物权请求权。
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