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二手房买卖合同效力
二手房买卖合同效力
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房产证上是俩夫妻名字,但是二手买卖时,只有一个人签了二手房买卖合同有
法律效力
吗?
你好,房屋系夫妻共同
财产
,未经妻子同意而卖与他人可能出现以下几种法律评价:A.
欺诈
买受人成立合同可撤销。B.违反法律行政法规强制性规定而属无效。第三人不适用善意取得,因为善意取得制度针对的是无权处分人,一般是无所有权但占有他人委托物的人,本案中出卖方乃享有所有权之人为共同所有人,故不适用善意取得制度。
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