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法院判决书可以直接过户吗
法院判决书可以直接过户吗
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法院可以判决直接过户吗?
你好,你起诉至法院,一般法官会裁判继续履行合同,卖家配和过户,如果判决生效后他不履行,在申请
强制
执行
的时候,执行局会给你开“协助执行
通知书
”,房管局和土管局看到这个和判决书就不需要卖家到,可以直接给你办理过户。贷款是必须先把原来的贷款还清(借款人是卖家)后才能办理过户,之后你在重新申请贷款,你的新贷款是已这个房子为抵押的,还款方式一般是月供,分期付款的形式,这个叫做“按揭”,也就是说现在售房的贷款一般都是按揭贷款也是抵押贷款。
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