最新房产物权法

最新物权法

你好，我有房屋六楼，最近楼下老说我卫生间漏水影响他家，因为我们这房子已有十多年了，也没物管，我的房子地处四川绵竹，512地震造成房屋C级，去年才加固好，已住了近半年了，漏水也最近才出现的，卫生间我也没动过。今天两家人在一起研究问题，我也看了他家确实漏得历害，拆开他家卫生间天花板，可天花板上又没漏水痕迹，最后观观察水是从我的澡盆外面墙上漏水，我答应楼下自己找人维修，我积极配合，费用我们两家平摊，可楼下不答应由他找人维修而且也不出费用，说是水从我楼上漏下去，就得我自己维修。现在是老关我水阀，而且还扬言要断我水管，我也想找人来维修一下，可担心我们的房子经过512地震后如果拆开维修费用太大怎么办，楼下也要出维修费用吗？漏水责任是我吗？谢谢