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租赁合同+装修部分作价转让
租赁合同+装修部分作价转让
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部分房屋违建
租赁合同
有效吗
无效。依据《最高人
民法
院关于审理城镇
房屋租赁合同
司法解释的理解和适用》第二条出租人就未取得建设
工程
规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的
租赁
合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
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