房产互换契税如何计算

房产互换契税如何计算

一般按照两房差额的3—5%计算房产互换契税。
应纳税额=计税依据乘税率，契税依据土地、房屋交换差价定税；倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。