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二手现房不能过户那么能买吗
二手现房不能过户那么能买吗
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二手现房不能过户那么能买吗
能买但是建议不要买,存在风险。
购买二手现房不过户只签
协议
是可以的,但是这样会面临很大的风险。如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有房屋产权。不动产物权的
设立
、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据:
《
民法
典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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