商品房销售合同纠纷判决书

商品房销售合同纠纷

未经竣工验收交付属于违法。一般合同也约定了竣工验收交付，因此也属于违约。领受房屋，属于无效交付。但后来取得竣工验收证明文件的，从取得时具备交付条件，收取房屋人没有异议的，表明交付完成。否则，买受人根据合同约定处理。