农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
精选律师 · 讲解实例
1可以承包合同纠纷起诉，具体案由看证据后确定为宜。2是否胜诉取决于证据。
3由于庭审具有复杂性，多久能审结无法预测，但一般六个月可以审结。
4律师费需要看案情的复杂程度和标的额大小。
以上意见仅供参考，希望对你有所帮助！
