合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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要解除合同我该怎么做
依据《合同法》相关规定，房屋租赁合同的承租方要将房屋转租给第三方的，应经出租方同意。这是合同法的强制性规定。所以，即使合同中没有明确约定，但依《合同法》的规定，承租方也不得未经出租方同意而转租。除非在合同中明确约定可以转租。同时，以据《合同法》，出租方可以以此为由，解除此合同。以上请参考。
