物权法孳息租金

租金回报率法

计算公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。

这种算法充分考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法范围广，可估算资金回收期长短。未考虑前期其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题，且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。