现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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二手房交易过户流程
首先要确定房子的产权，比如审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;其次要签订二手房买卖合同，这个合同应该包括商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间等等，目前在房管部门和中介公司都可以拿到合同的范本;
第三是评估公司做评估;
第四是如果要贷款的话，需要办理相关按揭业务;
第五是注销该物业的他项权证;
第六是将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口;
第七是凭受理单缴纳相关税费;
第八是凭上一步拿到的完税契证到房管部门办理房产证;
第九是到土管部门办理土地证。
