合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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认购书定金，发现合同不公平，可以退款吗
这要分两种情况。一种，没有签订合同，仅仅交了定金。另一种既交了定金，又定了合同。前一种直接指出其不公平的地方，要求退回定金。第二种，签订了合同，发现不公平，可以在一年之内向法院起诉要求变更和解除合同。
