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付完二手房定金房主又将房屋卖给他人怎么办
付完二手房定金房主又将房屋卖给他人怎么办
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付完二手房
定金
房主又将房屋卖给他人怎么办
1、如房主与他人已办理完过户手续,因房屋权属发生变动,原房主丧失对该房屋的处分权利,您
签订
的
房屋买卖
合同已不具备履行的可能性,您只能向对方主张解除合同,并要求对方双倍返还定金或按照
买卖
合同中约定的违约条款承担违约责任。
2、如房主未与他人办理过户手续,房主对该房屋仍然享有处分权。您可以要求对方履行合同中约定的义务,如果对方拒绝履行,您可以选择提起
民事诉讼
,要求对方继续履行合同;或要求解除合同,并要求对方按照买卖合同中约定的违约条款承担违约责任。
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