租房合同怎么写？
1、很多人通过房东进行租赁，往往就不会签署一定的合同，但是租房一定要签订租房合同，租房合同要细。
2、在合同当中应该明确在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
3、签署的合同，确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
4、租金的支付方式及期限。
这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。
5、租房期间中介/房东能否保留钥匙/随意进入出租房(或房间)
要注明房子/房间钥匙一共有几把，分别在谁手中。否则如果家里发生物品丢失等情况，找责任人非常困难。
6、租约将满不再续约时，提前多久中介/房东可以带人看房，是否需要提前约好，是否需要你在场。不然很可能中介带着下一任房客来赶人的时候，你都不知道有人已经来看过房了。
7、租期未满你是否能够将房子转租/分租出去，是否需要额外支付手续费或分成给中介，算不算违约。
8、租约期间中介/房东能否因为市价变动提高房租。
9、跟别人合租的，或者只租一套房子中的一个单间的，合同中要明确约定水、电、煤气、物业费、取暖费等等如何分摊，尤其是没有分电表的合租房。主要是为了避免只租一间结果要你承担整个房子的费用。
10、房屋和配套设施正常老化折损由谁承担。
这点很重要，不然等你退租的时候你的押金可能都用来“赔”中介说的折旧费了。但是实际上你的房租本来就应该包含这部分。
11、约定好如果租房期间突然有人跳出来主张自己的房产权利或者租房权利的，中介应该负怎样的责任，是帮助解决争议，还是干脆利落帮你换房子。如果做不到的，应该如何赔偿。
12、租房期间如果有人进行骚扰、破坏行为，致使你无法正常居住、生活的，中介承担怎样的协助解决义务，你因此需要退租的，算不算违约。
