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商品房购销合同的效力
商品房购销合同的效力
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商品房
预售的效力怎么确定
商品房预售的效力的确定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 商品房预售需
具备
4个条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设
工程
规划许可证; 3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期等。
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