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二手房交易价可以低于评估价吗
二手房交易价可以低于评估价吗
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二手房
评估价低于成交价的吗??
一套旧房价值几何,可不是评估师凭经验“毛估”出来的,必须有一整套计算操作办法。主要采用“市场比较法”,通常选择三套符合以下要求的可比物业:与需要估价的房屋地段相近、销售
时间
相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、
权属
相同、价值相近。把这三套房子的销售价格作为比较对象,加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值,就是委托估价房屋的评估价。这就为大家解答了二手房评估价低于成交价这个问题。
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