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土地流转租金纠纷
土地流转租金纠纷
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转租可以比租金高吗
不可以,房屋可以转租,但是
合法
的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经房屋所
有权
人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求
追究
承租人的违约责任,并可解除房屋
租赁合同
,收回出租房屋。 法律依据《物权法》。
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土地
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