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房屋赠与协议公证
房屋赠与协议公证
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房屋
赠与
公证
问题
公正书是证据的一种书面形式,赠与公正是对赠与行为确认的书面认证,凭公证书过户不交
房产
流转税。
我国物权法明确规定:不动产
权属
以登记为公示要件。因此,房产赠与公正不进行过户登记,不是真正的产权所有人,不能对抗第三人。换言之:赠与人将房产卖与第三人,过户后的第三人(买受人)是房产的真正所有人,受赠与人虽经公证因未过户,不得向过户后的买受人主张权利。赠与行为因没有给付而撤销。
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