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合租房合同需注意什么
合租房合同需注意什么
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合
租房合同
需注意什么
合租房屋不同于整租房屋,租客与房东
签订合同
需要注意,
首先需要注意出租人是否有权出租房屋,若出租人是否是二房东,检查是否有书面的产权人同意转租
协议
;
其次将需要与其租客分摊的费用约定清楚,如物业费、清洁费、水电气费等;询问房东其他合租房间居住人的信息以及居住人数,比如成都市租房规定每个房间不能超过2人,而且居住使用人的人均租住使用面积不得低于4平方米(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外);
最后需要约定相关违约责任,如租客
租赁
期限未满时转租或者退房违约金的约定等。
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